EscriturasPúblicas
Su función más importante,es ser prueba irrefutable ante los Tribunales de Justicia de Chile
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La Escritura Pública es un instrumento público o auténtico otorgado por una notaria o notario. Se archiva en el registro público, con un número correlativo y queda fechado al momento de la firma del primero de los otorgantes.
Tipos de escrituras públicas
Testamentos
¿Qué es un testamento?
Testamento
El testamento es un acto solemne, por el cual una persona puede disponer del todo o parte de sus bienes para que tengan pleno efecto después de sus días, conservando la facultad de revocar las disposiciones, mientras viva.
Liquidaciones
¿Qué es una liquidación?
Liquidaciones
Documento que da cuenta del acuerdo entre las partes de liquidar una comunidad o sociedad y los detalles de dicha liquidación.
Compra Venta de Bienes Raíces
¿Qué es una compra venta de bien raíz?
Compra Venta de Bienes Raíces
Transferencias de una propiedad, de su dueño a un tercero adquirente. Ver listado de documentos necesarios en nuestra sección de Preguntas Frecuentes.
Mandato
¿Qué es un mandato?
Mandato
El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
Sociedades
¿Qué es una sociedad?
Sociedades
La sociedad es un contrato en que dos o más personas estipulan poner algo en común con la mira de repartir beneficios que de ello provengan. La sociedad forma una persona jurídica, distinta de los socios considerados.
Cesión de derechos
¿Qué es una cesión de derechos?
Cesión de derechos
Como su nombre lo indica, esta figura procede cuando lo que se transfiere no es la totalidad de la cosa mueble o inmueble, sino un porcentaje de los derechos sobre ella.
Arrendamiento
¿Qué es un arrendamiento ?
Arrendamiento
El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.
Protocolizaciones
¿Qué una protocolización?
Protocolizaciones
Es el hecho de agregar un documento al final del registro de un notario, a pedido de quien lo solicita.
Prendas
¿Qué es una prenda?
Prendas
Contrato de empeño o prenda es la entrega de un mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito. Lo entregado recibe el nombre de
prenda. El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.
Formalidades
- Deben escribirse en idioma castellano y estilo claro y preciso.
- No podrán emplearse abreviaturas, cifras ni otros signos que los caracteres de uso corriente, ni contener espacios en blanco.
- Las palabras en otro idioma podrán emplearse si son generalmente usadas o como término de una determinada ciencia o arte.
- El notario deberá inutilizar, con su firma y sello, el reverso no escrito de las hojas en que se contenga una escritura pública o de sus copias.
¿Cómo se otorga?
- Ser otorgada a través de un notario ya sea de forma manuscrita, mecanografiada o en otra forma que leyes especiales autoricen.
- Deben indicar el lugar y fecha de su otorgamiento.
- Deberá indicar la individualización del notario autorizante y el nombre de los comparecientes, con expresión de su nacionalidad, estado civil, profesión, domicilio y cédula de identidad.
- En el caso de los extranjeros y chilenos radicados en el extranjero, podrán acreditar su identidad con el pasaporte o con el documento de identificación con que se les permitió su ingreso al país.
- Además, el notario al autorizar la escritura debe indicar el número de anotación que tenga en el repertorio, el que corresponderá al día en que sea firmada por el primero de los otorgantes.
Plazo para firmar la escritura
Luego que la escritura es suscrita por el primer otorgante, el resto de los comparecientes deberán firmar dentro de los 60 días siguientes. Si pasan los 60 días y aun no vas a firmar, o alguno de quienes aparecen en ella no firma, la escritura no tendrá ningún efecto y carecerán de valor como tal.
Requisitos para comparecer
- Presentar cédula de identidad vigente.
- Entregar nombres y apellidos completos.
- Nacionalidad, estado civil, profesión y domicilio.
- Ser mayor de edad. En caso de ser menor de edad, este debe comparecer en la forma que determina la ley para cada caso.